广东绿然灯塔农产品物流有限公司

一、公司及项目简介

广东绿然灯塔农产品物流有限公司于2016年4月在广东省河源市注册成立，注册资本人民币5000万元，注册资本全额到位。是深圳市绿然农业集团有限公司的全资子公司。公司在河源灯塔盆地国家现代农业示范区兴建绿然灯塔基地农产品物流园，规划占地面积230亩，建筑面积25万平方米，总投资6.06亿元。计划分两期建设，第一期完成现货交易区7.2万平方米、农业互联网大厦1.8万平方米和酒店公寓2.6万平方米等建设，投资近1.8亿元，第二期完成10000T冷库、5000T干货库和3.6万平米的经营者公寓建设，投资约2.2亿元。力争将其打造成奥港澳大湾区最大的“菜篮子”供应基地，粤东北地区最大的农产品进出口基地.

工程于2017年12月正式开工建设，2018年8月已完成7.2万平米的现货交易区封顶，2021年6月份之前完成4.4万平方米的农业互联网大厦，酒店公寓，员工公寓主体封顶和一期工程的整体装修，2021年10月底现货交易区试营业，同时启动第二期工程建设，完成10000T冷库和5000T干货库和3.6万平米的经营者公寓建设，力争2023年底整个工程完工并投入使用。届时，绿然灯塔农产品物流园将成为粤东北地区最大的农产品集散中心，有效带动周边50至80公里范围内农业生产，助力精准扶贫，有效辐射周边200公里范围内的大、中、小城市居民供应，保证该地区的“菜篮子”供应。

绿然灯塔农产品物流园总体规划图

物流园农业互联网大厦和酒店公寓效果图

二、公司管理层简介

公司及绿然灯塔农产品物流园项目，由王昌龙先生领衔经营管理。王昌龙先生军旅生涯10年，1975-1985年在部队历任班长、连长、军作战参谋，团作训股长，原武汉军区司令部正营职作战参谋，毕业于原中南政法学院法律专业。1985年转业后进入湖北省政府计划委员会投资处工作4年任科长；1989年调入深圳，在深圳对外贸易集团从事过进出口贸易业务；1992-1996年在深圳市农产品股份有限公司任职期间担任总经理助理兼办公室主任、董事副总经理，具体参与策划了全国最大的布吉农产品批发市场的建设和培育过程，以及该公司的股份制改造和上市的全过程；1997-1999年调往盐田区独立组织策划、开发了沙港农产品批发市场。经过十多年的农产品流通行业的深入研究和实践，在农产品流通行业具有独到的见解和丰富的经营管理经验。2008年开始创办深圳市绿然商贸发展有限公司（2015年注册变更为深圳市绿然农业集团有限公司）；2015年策划深圳国际现代绿色农业博览会，现在该博览会已举办五届，2016年被深圳特区会展业成就评为“十大创新品牌”奖；2018年1月被深圳市政府组织的粤港澳大湾区会展业竞争力评选为“粤港澳大湾区全球最具竞争力展览会”，2018年6月被中国会展业大会评为“改革开放四十年，四十个品牌展览会”。2016年开始策划河源绿然灯塔农产品物流园，总投资4.06亿元，占地面积230亩，力争将其打造成奥港澳大湾区最大的农产品集散中心。

三、项目优势分析

1、区位优势

河源地处于粤港澳大湾区接壤处，交通处于粤东北地区的枢纽位置，其周边50—80公里均为农业生产区，向东北、东南承接江西、福建，可为物流园提供优质农产品资源，在物流园200公里半径内，近8000万人口是绿然灯塔农产品物流园“菜篮子”供应的基础人群，将为灯塔物流园项目的启动和发展形成可靠的保证。

2、灯塔农产品物流园的专营性优势不可替代

该物流园是粤东北地区最大的基地农产品集散中心。其专营性和辐射力度强，是周边所没有的。一方面它立足广东，依托广州、深圳、香港，保障200公里区域内8000万人口的“菜篮子“供应，使之成为区域内各级政府调控民众生活资料的有效依托，具有其它任何项目不可替代的优势；另一方面，它在交易品种上既多样化、大众化、专业化，又具有较大的基地仓储能力，独具特色，做到人无我有，人有我优，以特有的交易品种和现代化的交易方式，辐射周边地区，充分显示其特有的竞争能力。

3、市场高效管理以保证物流园辐射功能的实现

物流园区一流的设施、一流的管理和一流的服务，将产生巨大的活力，必将保障园区成交额和成交量年年攀升。物流园建成后，将以一流的设施、一流的管理和一流的服务吸引八方来客。新建物流园开放程度高，经营品种齐全，功能配套齐全，在中国南部乃至全国都是超前的。同时在物流园设立海关农产品报关出口的一条龙机制，将全国优质农产品生产和经销商引进来，达到买全国卖全国之目的，充分保证农产品基地市场的集散和辐射功能的实现。

四、公司经营构想

1、2018年11月份物流园将全面启动招商工作，2020年6月试运营，我们会集中粤港澳大市场挑选一批经营大户进驻，在河源设点收购和整合周边50公里以内的农产品资源，从我们的调研考察情况来看，周边50—80公里内的农产品资源相当丰富，农产品质量非常好，价格也低；然后在粤东北地区、江西南部引进大型农产品生产者进驻与我们的销售商直接对接，这样就有效解决了我们农产品销售难的问题，物流园建成后必将形成对粤港澳大湾区的全辐射集采购、配送体系。

2、物流园内部管理将按六个中心架构设置：①.农产品信息中心（及时发布农产品的供求信息）；②.农产品检疫检测中心（所有的农产品进入物流园都会进行严格的检疫检测，树立品牌形象）；③.农产品配送中心（主要向深圳、广州、重点对香港、澳门农产品销售市场实施配送）；④.农产品电子交易结算中心；⑤.农业金融服务中心（对进场的中小型企业进行小额金融服务）；⑥.物流园管理中心（为物流园提供一流的运营管理模式及最优质的服务。

3、物流园建成投产后，我们企业将以一流的设施、一流的管理和一流的服务吸引八方来客。新建物流园开放程度高，经营品种齐全，功能配套齐全，在中国中部乃至全国都是超前的。将全国优质农产品生产和经销商引进来，达到买全国卖全国之目的，充分发挥齐农产品基地市场的集散和辐射功能。

4、其功能的逐步实现，将会有效地带动周边50-80公里范围内的农业生产商，指导和带动这一范围的生产者发展种养殖，并且给他们提供更多的农产品供求信息服务，传送农产品最新的价格体系，有效满足我们农产品采购商的需求，并给周边农业生产经营户提供产前、产中、产后的技术检测服务，保障农产品可追溯体系的建立，解决了农产品食品安全问题。

5、物流园同时新建绿然灯塔保税物流中心（B型），项目整体建成后，有望成为粤东地区最大的农产品基地市场和农产品物流集散中心，成为粤东北地区最大的农产品进出口基地，保障200公里区域内8000万人口的“菜篮子”供应，重点对香港、澳门及东南亚地区实行农产品出口配送，有效辐射大湾区，我司项目建成后力争将全国地标性农产品引入园区，农产品电商引入园区，形成园区线上线下互动，实现全网营销。

广东绿然灯塔农产品物流有限公司